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डिफ़ॉल्ट जोखिम के साथ कंट्री गार्डन ऋण की समय सीमा के करीब है

कंट्री गार्डन का संघर्ष चीनी संपत्ति विकास क्षेत्र में व्यापक उथल-पुथल के बीच आया है।

चीन का अग्रणी निजी संपत्ति डेवलपर कंट्री गार्डन अपने अपतटीय ऋण पर गंभीर डिफ़ॉल्ट जोखिम से जूझ रहा है क्योंकि यह मंगलवार को देय $ 15 मिलियन के महत्वपूर्ण कूपन भुगतान को पूरा करने के लिए समय के साथ दौड़ रहा है, जो 30 दिन की छूट अवधि के अंत का संकेत देता है। इस भुगतान को पूरा करने में विफलता क्रॉस डिफॉल्ट को ट्रिगर करेगी, जो कंपनी के बांड अनुबंधों के भीतर एक मानक है।

कंपनी की कठिनाइयों ने व्यापक रियल एस्टेट उद्योग में चिंताओं को बढ़ा दिया है, जो विभिन्न अन्य चीनी डेवलपर्स द्वारा अनुभव किए गए संघर्षों को दर्शाता है। लगभग 11 बिलियन डॉलर के ऑफशोर बांड और अतिरिक्त 6 बिलियन डॉलर के ऑफशोर ऋण के साथ, कंट्री गार्डन का संभावित डिफ़ॉल्ट चीन के सबसे व्यापक कॉर्पोरेट ऋण पुनर्गठन में से एक का मार्ग प्रशस्त कर सकता है।

कंट्री गार्डन संभावित डिफ़ॉल्ट की चेतावनी देता है

पिछले हफ्ते, संघर्षरत रियल एस्टेट दिग्गज ने अपने सभी विदेशी भुगतानों को पूरा करने में अपनी संभावित असमर्थता के बारे में चेतावनी दी थी, जिसमें अमेरिकी डॉलर के नोटों में जारी किए गए भुगतान भी शामिल थे।

पूर्व में, कंट्री गार्डन अनुग्रह अवधि की समाप्ति से पहले बांड कूपन भुगतान में $ 22.5 मिलियन का सफलतापूर्वक निपटान करके सितंबर की शुरुआत में डिफ़ॉल्ट रूप से बच गया था। इसके लेनदार छह तटवर्ती बांडों पर पुनर्भुगतान को तीन साल तक बढ़ाने पर सहमत हुए।

कंपनी अब 30 दिन की छूट अवधि समाप्त होने पर आज एक और पुनर्भुगतान पूरा करने की तैयारी में है। हालाँकि, एक रॉयटर्स के अनुसार प्रतिवेदनकंपनी के बांडधारकों में से एक ने कहा कि कंपनी ने मंगलवार दोपहर तक भुगतान नहीं किया है।

कंट्री गार्डन ने $187 बिलियन की देनदारियों की रिपोर्ट दी

संभावित डिफ़ॉल्ट पहली बार नहीं होगा जब कंपनी पुनर्भुगतान की समय सीमा से चूक गई हो।

पिछले कुछ हफ्तों में, चीनी संपत्ति डेवलपर कई पुनर्भुगतान से चूक गया है। हालाँकि, भुगतान के लिए 30 दिन की छूट अवधि अभी भी चल रही है।

30 जून तक, कंट्री गार्डन ने $187 बिलियन की कुल देनदारियों की सूचना दी, जिससे दुनिया भर में सबसे अधिक ऋणग्रस्त बिल्डरों में से एक के रूप में इसकी स्थिति मजबूत हो गई।

अपने अपतटीय ऋण पर संभावित डिफ़ॉल्ट के बावजूद, कंपनी को अतिरिक्त चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि एक अन्य डॉलर बांड पर $40 मिलियन कूपन के लिए एक और छूट अवधि 27 अक्टूबर को समाप्त हो रही है।

पिछले हफ्ते, किंगबोर्ड होल्डिंग्स (0148. एचके), एक मुद्रित सर्किट बोर्ड निर्माता, कंट्री गार्डन के खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने वाली पहली सार्वजनिक रूप से ज्ञात कंपनियों में से एक बन गई। इसकी इकाई पर HK$1.6 बिलियन ($204 मिलियन) का बकाया है और उसने पुनर्भुगतान के लिए एक वैधानिक मांग जारी की है।

अपनी बढ़ती वित्तीय चुनौतियों के जवाब में, कंपनी ने एक व्यापक समाधान तैयार करने के लिए अपनी पूंजी संरचना और तरलता की स्थिति का आकलन करने के लिए हुलिहान लोकी, चाइना इंटरनेशनल कैपिटल कॉरपोरेशन (सीआईसीसी) और कानूनी फर्म सिडली ऑस्टिन को नियुक्त किया है।

चीनी संपत्ति डेवलपर को वित्तीय संकट का सामना करना पड़ रहा है

कंट्री गार्डन का संघर्ष चीनी संपत्ति विकास क्षेत्र में व्यापक उथल-पुथल के बीच आया है। के अनुसार जेपी मॉर्गन2021 के बाद से 40% चीनी होम सेल्स डेवलपर्स ने अपने ऋण दायित्वों पर चूक की है।

क्रेडिटसाइट्स के आंकड़ों से यह भी पता चला है कि चीनी डेवलपर्स ने 2021 के बाद से बकाया डॉलर बांड में 175 बिलियन डॉलर में से 114.6 बिलियन डॉलर से अधिक का भुगतान नहीं किया है।

इससे पहले आज, एक अन्य बिल्डर, जेमडेल, के चेयरमैन ने इस्तीफा दे दिया, जिससे कंपनी के शेयरों और बांडों में भारी गिरावट आई।

जेमडेल के अलावा, चीन में एक अन्य प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर एवरग्रांडे ग्रुप को कर्ज चुकाने में चूक के बाद वित्तीय संकट का सामना करना पड़ रहा है। पिछले महीने, कंपनी आधिकारिक तौर पर ढूँढा गया संयुक्त राज्य अमेरिका में दिवालियापन संरक्षण.

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चिम्मांडा यू मार्था

चिम्मांडा एक क्रिप्टो उत्साही और अनुभवी लेखक हैं जो क्रिप्टोकरेंसी की गतिशील दुनिया पर ध्यान केंद्रित करते हैं। वह 2019 में उद्योग में शामिल हुईं और तब से उभरती अर्थव्यवस्था में उनकी रुचि विकसित हुई है। वह ब्लॉकचेन तकनीक के प्रति अपने जुनून को यात्रा और भोजन के प्रति अपने प्यार के साथ जोड़ती है, जिससे उनके काम में एक नया और आकर्षक परिप्रेक्ष्य आता है।

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