हाउसिंग मार्केट पतन ‘डीपनिंग, फास्ट’: नए होम सेल्स क्रेटर फिर से विशेषज्ञों की चिंता के रूप में मंदी से चिंगारी भड़क सकती है

3 weeks ago

टॉपलाइन

मंगलवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, नए घर की बिक्री अप्रत्याशित रूप से जून में अनुमानित अर्थशास्त्रियों की तुलना में बहुत अधिक गिर गई, यह संकेत देते हुए कि आवास बाजार अचानक महामारी-युग के लाभ को उजागर कर रहा है विशेषज्ञों को चिंता होने लगती है कि मंदी व्यापक अर्थव्यवस्था में फैल सकती है-संभावित रूप से मंदी को भी ट्रिगर कर सकती है।

गिरती मांग के बीच, नए की औसत बिक्री मूल्य घर पिछले महीने $449,000 से गिरकर $402,400 हो गए … [+]

मई में।

गेटी

मुख्य तथ्य

पिछले महीने मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक आधार पर लगभग 590,000 नए एकल-परिवार के घरों को बेचा गया था, जो कि 642,000 की मई दर से 8% नीचे गिर गया और 660,000 के विश्लेषक अनुमानों से काफी नीचे गिर गया, जनगणना विभाग ने मंगलवार को

सूचना दी।

गिरती मांग ने कीमतों पर जोर देना शुरू कर दिया है: नए घरों की औसत बिक्री मूल्य पिछले महीने मई में $449,000 से गिरकर $402,400 हो गया-अप्रैल में रिकॉर्ड उच्च $457,000 के बाद जून 2021 के बाद का निम्नतम स्तर।

इस बीच, बिक्री के लिए नए घरों की संख्या 17,000 से बढ़कर अनुमानित 457,000 हो गई – जो वर्तमान बिक्री के लगभग आठ महीने, या 2010 के अंत के बाद से सबसे बड़ी भरमार को दर्शाता है, पैन्थियॉन मैक्रो के मुख्य अर्थशास्त्री इयान शेफर्डसन ने गिरावट को दोष देते हुए नोट किया माल सूची में हालिया उछाल की मांग।

“आवास मंदी गहरा, तेज है,” शेफर्डसन कहते हैं, यह देखते हुए कि नई घरेलू बिक्री दूसरी तिमाही में 61% वार्षिक दर से गिर गई और बंधक अनुप्रयोगों पिछले कुछ महीनों में नवीनतम पढ़ने का अर्थ है “नीचे नहीं होगा।”

हाउसिंग मार्केट के निराशाजनक दृष्टिकोण को दर्शाते हुए, अटलांटा होम कंस्ट्रक्शन कंपनी PulteGroup ने मंगलवार को रिपोर्ट की दूसरी तिमाही में नए ऑर्डर पिछले साल की तुलना में 23% गिर गए क्योंकि उच्च बंधक दरों, कम सामर्थ्य और कम उपभोक्ता विश्वास ने कम मांग में योगदान दिया और परिणामस्वरूप संख्या में वृद्धि हुई पिछले खरीदार अपने अनुबंध रद्द कर रहे हैं।

डेटा नेशनल एसोसिएशन के एक सप्ताह बाद ही आता है होम बिल्डर्स का खुलासा

उच्च मुद्रास्फीति और आपूर्ति श्रृंखला की बाधाओं के कारण जुलाई में होम बिल्डर का विश्वास दो साल के निचले स्तर पर आ गया, जिससे कई बिल्डरों ने घरों पर निर्माण रोक दिया।

प्रमुख पृष्ठभूमि

महामारी के दौरान घर खरीदने की मांग आसमान छू गई क्योंकि ब्याज दरें गिर गईं और अमेरिकियों की आमद ने घर से काम करना शुरू कर दिया। हालांकि, फेडरल रिजर्व की ब्याज दरों में बढ़ोतरी ने मार्च के बाद से तेजी से उलटफेर किया है, और कुछ विशेषज्ञ व्यापक आर्थिक प्रभावों के बारे में चिंतित हैं। पिछले हफ्ते ग्राहकों के लिए एक नोट में, बैंक ऑफ अमेरिका के अर्थशास्त्री माइकल गैपेन ने अपने आर्थिक पूर्वानुमान को डाउनग्रेड किया, जो कि उम्मीद से ज्यादा हाउसिंग मार्केट में गिरावट के परिणामस्वरूप हुआ, यह कहते हुए कि सकल घरेलू उत्पाद पिछली तिमाही में 1.5% सिकुड़ गया।

महत्वपूर्ण उद्धरण

“शुरुआती वसंत के विक्रेताओं का बाजार कमोबेश रातोंरात खरीदारों का बाजार बन गया, क्योंकि बड़ी संख्या में संभावित खरीदार थे उनकी खर्च करने की शक्ति नाटकीय रूप से कम हो गई – या पूरी तरह से बाजार से बाहर धकेल दी गई – बंधक दरों में वृद्धि से,” शेफर्डसन कहते हैं।

स्पर्शरेखा

बंधक दरें, जो फेड द्वारा दरें बढ़ाने के बाद से लगभग 6% तक बढ़ गई हैं, जून में उनकी तुलना में लगभग 2.5 प्रतिशत अधिक थीं। पहले वित्तीय मुख्य अर्थशास्त्री मार्क फ्लेमिंग का अनुमान है कि एक साल पहले, घरेलू आय को स्थिर रखते हुए घर खरीदने की शक्ति को 123,500 डॉलर कम कर दिया था।

मुख्य आलोचक

“पिछले सात महीनों से यह नीचे जा रहा है, और यह एक बड़ी गिरावट है,” एनएएचबी के सीईओ जेरी हॉवर्ड ने कहा पिछले हफ्ते फॉक्स न्यूज पर। “मुझे लगता है कि यह सब कहता है, ‘कोई कुछ करता है या हम मंदी में जाने वाले हैं।'”