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हाउसिंग मार्केट 'इन फ्री-फॉल' न्यू कंस्ट्रक्शन प्लमेट्स के रूप में- यहां 'रीसेट' कीमतों को ठंडा कर सकता है

टॉपलाइन

नए आवास अप्रत्याशित रूप से शुरू होते हैं जो अर्थशास्त्रियों के अनुमान से कहीं अधिक गिरते हैं – और लगातार दूसरे महीने के लिए – मई में, के अनुसार गुरुवार को जारी किया गया डेटा, तेजी से बढ़ते आवास बाजार में अचानक बदलाव के संकेत जोड़ता है।

“यह अभी भी हाउसिंग रोलओवर का प्रारंभिक चरण है,” एक विशेषज्ञ कहते हैं, आने वाले की भविष्यवाणी करते हुए …

महीने आवास निर्माण में तेजी से गिरावट लाएगा क्योंकि तेजी से बढ़ता बाजार “रीसेट” है।

) © 2022 ब्लूमबर्ग फाइनेंस एलपी

प्रमुख तथ्य

आवास की संख्या शुरू होता है, या नए घर जिन पर निर्माण शुरू हुआ, अप्रैल में 1.8 मिलियन से पिछले महीने 14.4% गिरकर लगभग 1.5 मिलियन हो गया – आर्थिक अनुमानों से काफी नीचे, लगभग 1.7 मिलियन शुरू होने के लिए, जनगणना ब्यूरो

की सूचना दी

गुरुवार।

बिल्डिंग परमिट भी उम्मीद से ज्यादा गिरे, मई में 1.7 मिलियन से भी कम आने के बावजूद उम्मीद है कि वे अप्रैल से लगभग 1.8 मिलियन पर लगभग सपाट रहेंगे।

गुरुवार को ईमेल की गई टिप्पणियों में, पैन्थियॉन मैक्रो के मुख्य अर्थशास्त्री इयान शेफर्डसन ने उम्मीद से अधिक गिरावट को जिम्मेदार ठहराया नए-घरों की बिक्री में “अचानक और तेज़” गिरावट का सामना करने वाले बिल्डरों, जिन्होंने

मांग को भुनाने के लिए 2021 की शुरुआत से “ओवरबिल्ट” किया है

जो अब “फ्री फॉल में” है और मुनाफे पर एक बड़ी हिट को रोकने के लिए निर्माण को धीमा करना चाहिए।

“यह अभी भी हाउसिंग रोलओवर का प्रारंभिक चरण है,” कहते हैं शेफर्डसन, अगले कुछ महीनों की भविष्यवाणी करते हुए आवास निर्माण में और अधिक गिरावट लाएंगे क्योंकि अतिरिक्त ब्याज दरों में बढ़ोतरी से घर खरीदना अधिक महंगा हो जाता है और मांग को और भी कम कर देता है।

एसएंडपी होमबिल्डर्स सिलेक्ट इंडस्ट्री इंडेक्स के साथ डेटा के बाद होम बिल्डर शेयरों में तेजी आई, जिसमें मैस्को और जैसे घरेलू-विनिर्माण दिग्गज शामिल हैं। ओवेन्स कॉर्निंग, गुरुवार को 4% से अधिक गिर गया, जबकि एसएंडपी 500 3% गिर गया।

रिपोर्ट में एक उज्ज्वल स्थान: घरेलू पूर्णता चढ़ गई 2007 के बाद से उच्चतम स्तर पर, जो थानेदार uld help घर की कीमत बढ़ जाती है— पर सबसे तेज कोमेरिका बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री बिल एडम्स का कहना है कि इस सदी की गति – अगले साल के अंत तक लगभग 20% से कम एकल अंकों तक धीमी है।

मुख्य पृष्ठभूमि

ऐतिहासिक रूप से उच्च बचत दरों और सरकारी प्रोत्साहन उपायों ने महामारी के दौरान घर खरीदने के उन्माद को प्रज्वलित करने में मदद की, लेकिन मंदी के संकेत जल्दी

हैं उभरा के रूप में फेडरल रिजर्व ने इसकी शुरुआत की सबसे अधिक

आक्रामक

दो दशकों में ब्याज-दर-वृद्धि चक्र। पिछले महीने जारी आंकड़ों के अनुसार, लंबित घरों की बिक्री अप्रैल में लगातार छठे महीने लगभग एक दशक में सबसे निचले स्तर पर आ गई, जबकि नए घरों की बिक्री मार्च से लगभग 17% गिर गई। अभी हाल ही में, लोकप्रिय 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज

पर औसत ब्याज दर नुकीला

इस सप्ताह 5.5% से 6.2% से अधिक – 2008 के वित्तीय संकट के बाद का उच्चतम स्तर।

क्या देखना है

फेड की बुधवार की दर वृद्धि “आवास बाजार की धीमी गति में तेजी लाने की संभावना है” और निर्माण नौकरियों को खत्म करने की संभावना है, मुख्य निवेश अधिकारी मेस मैक्केन कहते हैं टेक्सास स्थित फ्रॉस्ट इन्वेस्टमेंट एडवाइजर्स में। “हम नौकरी के उद्घाटन और छंटनी को करीब से देख रहे होंगे क्योंकि फेड एक धीमी अर्थव्यवस्था में कसना जारी रखता है।” 54

महत्वपूर्ण उद्धरण

“[Fed Chair Jerome] पॉवेल ने कल कहा कि आवास बाजार एक रीसेट के दौर से गुजर रहा है, लेकिन यह उससे कहीं अधिक है,” शेफर्डसन कहते हैं, बुधवार को 28 वर्षों में सबसे बड़ी ब्याज दर वृद्धि की स्थापना के बाद पॉवेल की टिप्पणियों का जिक्र करते हुए . पत्रकारों से बात करते हुए, फेड चेयर ने सुझाव दिया कि बढ़ती बंधक दरें लंबे समय तक नहीं रह सकती हैं, कह रही है, “घर खरीदारों को रीसेट की जरूरत है। . . . आदर्श रूप से, हम अपना काम इस तरह से करते हैं जहां आवास बाजार एक नई जगह पर बसता है और आवास और ऋण उपलब्धता उचित स्तर पर होती है।”

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बंधक 6% से अधिक बढ़ गए और उनके हिट हो गए 2008 के बाद से उच्चतम स्तर: हाउसिंग मार्केट अमेरिकी अर्थव्यवस्था को ‘टारपीडो’ कर सकता है, विशेषज्ञ चेतावनी देते हैं

(फोर्ब्स)

हाउसिंग मार्केट बूम ‘खत्म हो गया है’ नए होम सेल्स इम्प्लोड के रूप में – इस साल कीमतों से क्या उम्मीद की जाए

(फोर्ब्स)

गिरते गिरे गिरे गिरे

(फोर्ब्स)

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