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रूसी कुलीन वर्ग प्रतिबंध से भाग रहे हैं, दुबई में घर का शिकार कर रहे हैं

दुबई के पाम जुमेराह द्वीपों पर घर अमीरों के बीच उच्च मांग में हैं रूसी खरीदार। गेटी

कई दलालों ने शहर में करोड़ों डॉलर के घरों की खोज करने वाले रूसी अरबपतियों की संख्या में बड़ी उछाल की रिपोर्ट दी है।

जैसे ही लाखों यूक्रेनी शरणार्थी अपने युद्धग्रस्त देश से पोलैंड और पश्चिमी यूरोप की ओर भाग रहे हैं, रूसी कुलीन वर्ग अपनी लक्जरी नौकाओं और निजी जेट विमानों के माध्यम से एक अलग स्थान पर भाग रहे हैं: दुबई। प्रतिबंधों से विस्थापित और पश्चिम में अवांछित, रूसी अरबपति दुबई में लक्जरी संपत्तियों की तलाश में हैं, अमीरात के शानदार समुद्र तटों, लचीले वीजा कार्यक्रम और पर तटस्थता का वादा किया। यूक्रेन, दुबई स्थित कई रियल एस्टेट दलालों के अनुसार, जिन्होंने रूसी अरबपतियों के प्रतिनिधियों को संपत्ति दिखाई है। “हमें बढ़ते अनुरोध मिल रहे हैं रूसी कुलीन वर्ग से chs,” वर्तुर रियल एस्टेट के प्रमुख रियल एस्टेट ब्रोकर सेरिफ़ नाडी वर्ली कहते हैं, जिसके दुबई और तुर्की में कार्यालय हैं, जो प्रतिबंधों से बचने के लिए धनी रूसियों के लिए एक और शीर्ष गंतव्य है। “उन प्रकार के लोग बड़े निवेश की तलाश में हैं, वे यूरोपीय देशों में अपनी संपत्ति रखने से डरते हैं।” “हमारे पास है न केवल दुबई में संपत्ति खरीदने में, बल्कि दुबई में पूरी तरह से रहने में, कुलीन वर्गों से कुछ रुचि देखी, ”एक अन्य दलाल कहते हैं, जिन्होंने गोपनीयता समझौते तोड़ने की चिंताओं के लिए गुमनाम रहने के लिए कहा। दुबई स्थित एक तीसरा रियल एस्टेट कार्यकारी (जिसने भी पूछा गुमनाम रहें) का कहना है कि उनकी फर्म ने घरों की तलाश में “कई” रूसी अरबपतियों के साथ काम किया है। कुलीन वर्ग परिचित कंपनी में होंगे। पर वाशिंगटन, डीसी स्थित गैर-लाभकारी सेंटर फॉर एडवांस्ड डिफेंस स्टडीज द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, कम से कम तीन रूसी अरबपतियों और एक हालिया ड्रॉपऑफ़ के पास पहले से ही अमीरात शहर-राज्य में संपत्तियां हैं। उर्वरक टाइकून दिमित्री रयबोलेवलेव के पास एक लक्जरी द्वीपसमूह, पाम जुमेराह पर $ 29.5 मिलियन की संपत्ति है ताड़ के पेड़ के आकार के कृत्रिम द्वीप द्वीपों में अति-धनी पड़ोसियों में शामिल हैं अल्बर्ट अवडोलियन और उनकी पत्नी ऐलेना- जिनके पास संयुक्त रूप से $19 मिलियन की दो संपत्तियां हैं- और )आंद्रेई मोलचानोव, जिनके पास 26.5 मिलियन डॉलर का घर है। (मोल्चानोव ने छोड़ दिया फोर्ब्स विश्व के अरबपतियों की सूची
2022 में।) मैसेजिंग ऐप टेलीग्राम के 37 वर्षीय संस्थापक पावेल ड्यूरोव
वहां भी रहता है
। दुबई के सबसे नए होने वाले निवासी महंगे बाजार में खरीदारी कर रहे हैं: नदी वर्ली के वर्तुर द्वारा पेश की जाने वाली सबसे महंगी संपत्ति, पाम जुमेराह में भी , की पूछ मूल्य $68 मिलियन है। “सुपर लग्जरी सेगमेंट में, हमने पागल, पागल लेनदेन देखा है। कीमतों की तरह आपने पहले कभी नहीं देखा है,” बुटीक ब्रोकरेज LUXCAPITAL के सीईओ अलेक्जेंडर वॉन सायन-विट्गेन्स्टाइन कहते हैं, जिसने इस सप्ताह की शुरुआत में पाम जुमेराह में $ 76 मिलियन की घरेलू खरीद की सुविधा प्रदान की। जिन दलालों से बात की गई थी फोर्ब्स ने कई पड़ोस की पहचान की, in प्रसिद्ध पाम जुमेराह के अलावा, जो अमीर रूसी खरीदारों के साथ लोकप्रिय हैं। जुमेराह बे, एक छह मिलियन वर्ग फुट मानव निर्मित द्वीप, जहां विला $ 30 मिलियन तक मिलते हैं, सूची में सबसे ऊपर है। अन्य आम गंतव्यों में एमार बीचफ्रंट शामिल हैं, जिनकी लक्जरी ऊंची अपार्टमेंट इमारतें दुबई हार्बर पर दिखती हैं, और एम्मार बीचफ्रंट, दुनिया की सबसे ऊंची गगनचुंबी इमारत, बुर्ज खलीफा और दुनिया का दूसरा सबसे बड़ा शॉपिंग मॉल, द दुबई मॉल। दुबई मरीना, जिसमें वाणिज्यिक और पर्यटन के अनुकूल समुद्र तट ला मेर और लक्जरी वाटरफ्रंट विकास जुमेराह बीच निवास शामिल है, भी एक हिट है।
“ये बड़े नाम दुबई में कह रहे हैं [me] कि रूसी बहुत अधिक खरीद रहे हैं, ”नदी वर्ली कहते हैं, जिन्होंने एमार प्रॉपर्टीज का उल्लेख किया- एमार बीचफ्रंट और बुर्ज खलीफा के पीछे डेवलपर- अमीर रूसियों से अनुरोध करने वाली फर्मों में।
डाउनटाउन दुबई। गेटी इमेजेज
दुबई जाने वाले रूसी संयुक्त अरब अमीरात का लाभ उठाना चाह रहे होंगे’ “गोल्डन वीज़ा” कार्यक्रम , जो विदेशियों के लिए दीर्घकालिक निवास प्रदान करता है यदि वे स्थानीय कंपनी या निवेश कोष में कम से कम 10 मिलियन दिरहम ($2.7 मिलियन) का निवेश करते हैं। संयुक्त अरब अमीरात उदारीकृत 2021 की शुरुआत में “निवेशकों, पेशेवरों, विशेष प्रतिभाओं और उनके परिवारों” को दुबई में स्थानांतरित करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए अपना वीज़ा कार्यक्रम। इसने
निवेश योजना द्वारा नागरिकता की शुरुआत की

जनवरी 2021 में जो विदेशियों को “संपत्ति” में निवेश के माध्यम से अमीराती नागरिकता प्राप्त करने की अनुमति देता है, लेकिन यह अभी भी स्पष्ट नहीं है कि नागरिकों को प्राप्त करने के लिए कितना निवेश करना होगा यह, और किस प्रकार की संपत्ति शामिल है। “यह प्रभावी रूप से एक आजीवन निवास है जो आपको दुबई सरकार द्वारा प्रदान किया जाता है [and] दुबई रियल एस्टेट ब्रोकरेज ड्रिवेन प्रॉपर्टीज के सीईओ अब्दुल्ला अलाजाजी कहते हैं, “इन समृद्ध रूसियों में से कई के लिए यह बहुत सस्ती है।” अलाजज की कंपनी ने पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 2022 की पहली तिमाही के दौरान रूसियों द्वारा खरीदी गई संपत्तियों के शुद्ध मूल्य में 71% की वृद्धि दर्ज की। अलाजाजी कहते हैं, “जिन लोगों के साथ हमने काम किया है, वे लंदन और लक्ज़मबर्ग और स्विट्ज़रलैंड और इज़राइल में अधिवासित थे, और अब दुबई में दुकान स्थापित करना चाहते हैं,” चाहे वह अपने व्यवसाय के लिए हो, [or] अपने परिवारों को स्थानांतरित करना और दुबई में रहने का निर्णय लेना। ”
हाल के सप्ताहों में, रूसी कुलीन वर्गों के स्वामित्व वाली कई नौकाएं

दुबई के बंदरगाह के लिए अपना रास्ता बना लिया है। मैडम गु सुपररीच, स्वीकृत स्टील कुलीन वर्ग और ड्यूमा के सदस्य आंद्रेई स्कोच के स्वामित्व में और यॉट मूल्यांकन विशेषज्ञों वेसेल्सवैल्यू द्वारा $ 156 मिलियन का मूल्य, आखिरी बार मार्च की शुरुआत में दुबई में देखा गया था। 290 फुट का सुपरयाच निर्वाण

व्लादिमीर पोटानिन

, और $82 मिलियन

टाइटन , स्टील टाइकून के स्वामित्व में अलेक्जेंडर अब्रामोव, वर्तमान में शहर के उत्तरी भाग में एक मानव निर्मित क्रूज टर्मिनल मीना राशिद में स्थित हैं। पोत ट्रैकिंग सेवा MarineTraffic के आंकड़ों के अनुसार, दो सुपररीच एक दूसरे के ठीक बगल में स्थित हैं। दो अन्य कुलीन-स्वामित्व वाली नौकाएं, अनातोली लोमाकिन $58 मिलियन
सागर और हमारे और [Russia-Ukraine] अनातोली सेदिख $73 मिलियन आश्रम , भी आखिरी बार मार्च और अप्रैल में दुबई में देखे गए थे। मीना राशिद टर्मिनल का स्वामित्व अंततः दुबई सरकार के पास है, जो
भी है। रूसी अरबपतियों के बीच लोकप्रिय एक और यॉट मरीना का मालिक है
– दुबई के निवेश निगम के माध्यम से – टिवाट, मोंटेनेग्रो में पोर्टो मोंटेनेग्रो। अब्रामोविच की $474 मिलियन सोलारिस यॉट संक्षेप में तुर्की के लिए नौकायन से पहले 12 मार्च को पोर्टो मोंटेनेग्रो
में क्रूज किया गया, जबकि तेल और गैस मुगल
Vagit Alekperov के गैलेक्टिका सुपर नोवा ने 2 मार्च को मरीना से प्रस्थान किया। उनके सुपररीच के अलावा , कुलीन वर्ग भी हैं अपने निजी विमानों
को अमीरात ले जाना। फोर्ब्स को स्वीकृत रूसी अरबपतियों से जुड़े चार जेट मिले- जिनमें रोमन अब्रामोविच भी शामिल हैं, अर्काडी रोटेनबर्ग
, विक्टर रश्निकोव और मिखाइल गुटसेरिव – जिन्हें आखिरी बार फरवरी और मार्च में दुबई या अबू धाबी में ट्रैक किया गया था। अब्रामोविच का बोइंग 787-8 ड्रीमलाइनर, जिसका टेल नंबर पी4-बीडीएल के साथ अरूबा में पंजीकरण है, को मॉस्को से उड़ान भरने के बाद आखिरी बार 4 मार्च को दुबई में देखा गया था। दुबई में अंतिम बार रिकॉर्ड किए गए तीन जेट शहर-राज्य के नवीनतम हवाई अड्डे और दुबई इंटरनेशनल के विकल्प के रूप में दुबई वर्ल्ड सेंट्रल (DWC) के लिए उड़ान भरी, जहां अधिकांश अनुसूचित उड़ानें उतरती हैं। राज्य के स्वामित्व वाले दुबई हवाई अड्डों द्वारा “भविष्य का हवाई अड्डा” कहा जाता है, डीडब्ल्यूसी है अभी भी पूरा किया जा रहा है और यह एकमात्र यात्री उड़ानें हैं वर्तमान में विभिन्न प्रकार के रूसी शहरों से चार रूसी एयरलाइनों द्वारा पेश किए जाने वाले मौसमी चार्टर प्रतीत होते हैं। यह सिर्फ रूस के अरबपति नहीं हैं जो आते हैं दुबई तटों के लिए, केवल धनी के रूप में- प्रतिबंधित
यूरोप की यात्रा करने से – अपार्टमेंट को स्कूप करें। दुबई की रियल एस्टेट फर्म मेट्रोपॉलिटन प्रीमियम प्रॉपर्टीज के आंकड़ों के अनुसार कई रूसी में उद्धृत आंकड़ों के अनुसार, दुबई में संपत्ति रखने वाले रूसियों की संख्या मार्च में बढ़ गई, जो $ 250,000 से $ 500,000 मूल्य सीमा में गतिविधि से प्रेरित थी। समाचार
चुका (मेट्रोपॉलिटन प्रीमियम प्रॉपर्टीज ने फोर्ब्स
का जवाब नहीं दिया ‘ टिप्पणी के लिए अनुरोध)। मांग कीमतों को बढ़ा रही है, और कुछ खरीदारों को निराश कर रही है: एक लोकप्रिय रूसी फैशन डिजाइनर एलाडा गैसानोवा ने स्थानीय रूसी के अनुसार, दुबई के महंगे रियल एस्टेट बाजार के बारे में इंस्टाग्राम पर शिकायत की। मीडिया रिपोर्ट । (आश्वस्त रहें: गसानोवा ने कथित तौर पर खुद को एक अपार्टमेंट पाया)। दुबई के स्थानीय लोगों के लिए, रूसी खरीदारों में हालिया उछाल आश्चर्यजनक नहीं है, यह देखते हुए अमीरात में रूस के निवेश का इतिहास। एक संपत्ति निवेश कंपनी वन इनवेस्टमेंट्स के सीईओ हामिद जाफरी कहते हैं, “रूसी निवेशकों के साथ दुबई रियल एस्टेट बाजार हमेशा सफल रहा है क्योंकि वे हमेशा संयुक्त अरब अमीरात में शीर्ष निवेशकों में से थे।” “दुबई ऐतिहासिक रूप से अपनी सुरक्षित पनाहगाह स्थिति के कारण भू-राजनीतिक अस्थिरता से लाभान्वित हुआ है और निस्संदेह

संकट से दुबई को लाभ होगा।”
संयुक्त अरब अमीरात रूस के खिलाफ पश्चिमी प्रतिबंधों का समर्थन करने से इनकार करने में शर्मिंदा नहीं है। यह चीन और भारत के साथ, केवल तीन देशों में से एक था, जिसने यूक्रेन पर रूस के आक्रमण की निंदा करने के लिए 25 फरवरी को संयुक्त राष्ट्र सुरक्षा परिषद के मतदान में भाग नहीं लिया था; यह भी ने संयुक्त राष्ट्र मानवाधिकार परिषद से रूस को निलंबित करने के लिए 7 अप्रैल
को एक महासभा के वोट में भाग नहीं लिया . 4 मार्च को, पेरिस स्थित वित्तीय अपराध प्रहरी, फाइनेंशियल एक्शन टास्क फोर्स, ने संयुक्त अरब अमीरात को अपनी “ग्रे सूची” पर रखा


बढ़ी हुई निगरानी के तहत क्षेत्राधिकार।

रूस के साथ संयुक्त अरब अमीरात के वित्तीय संबंध गहरे हैं। यूएई के संप्रभु निवेश कोष, मुबाडाला इन्वेस्टमेंट कॉरपोरेशन ने 2022 तक 50 रूसी कंपनियों में 3.6 बिलियन डॉलर का निवेश किया है। कम से कम उन निवेशों में से दो, जिनकी कीमत लगभग $ 400 मिलियन है, स्वीकृत रूसी अरबपतियों से जुड़े हैं: दिसंबर में, मुबाडाला ने पेट्रोकेमिकल्स की दिग्गज कंपनी सिबुर में 1.9% हिस्सेदारी हासिल की, जो स्वीकृत कुलीन वर्गों के स्वामित्व में थी लियोनिद मिखेलसन सुन गेन्नेडी टिमचेंको। फोर्ब्स का अनुमान है कि रूबल पर प्रतिबंधों के प्रभाव के कारण, हिस्सेदारी अब लगभग $ 220 मिलियन है, जो खरीद के समय लगभग $ 500 मिलियन से कम है। जून में, मुबाडाला ने सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली एल्युमीनियम फर्म En+ Group का 2.6% खरीदने के लिए $175 मिलियन खर्च किए, जिसका सबसे बड़ा शेयरधारक स्वीकृत अरबपति है ओलेग डेरिपस्का । इससे En+ Group में मुबाडाला की हिस्सेदारी 2.86% तक पहुंच गई, जिसकी कीमत अब लगभग 170 मिलियन डॉलर है क्योंकि कंपनी का स्टॉक डूब गया है। एक निवेश पर 28 मार्च को दुबई में सम्मेलन, मुबाडाला के सीईओ खलदून अल मुबारक ने कहा कि फंड रूस में “निवेश रोकें” । फिर भी, लक्जरी घरों की तलाश में रूसी कुलीन वर्गों की आमद से पता चलता है कि अमीरात अभी भी मास्को के सबसे अमीर से निवेश का स्वागत कर रहे हैं।

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