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डोनाल्ड ट्रम्प का ग्रेट एस्केप: पूर्व राष्ट्रपति ने अपने ऋण संकट को कैसे हल किया

45वें राष्ट्रपति को पद छोड़ने के बाद पैसे खोने वाली अचल संपत्ति और कर्ज में डूबने के लिए जंजीर से बांध दिया गया था। अब, जादुई रूप से, वह नकदी से भरा हुआ है और सौदा करने के लिए स्वतंत्र है- शक्तिशाली दोस्तों से थोड़ी मदद के लिए धन्यवाद।

टी जिस दिन डोनाल्ड ट्रम्प ने व्हाइट हाउस छोड़ा, उसका व्यवसाय अगले चार वर्षों में $ 900 मिलियन के कर्ज का सामना कर रहा था। उन ऋणों के माध्यम से काम करना किसी भी फर्म के लिए एक महत्वपूर्ण उपक्रम होता, लेकिन ट्रम्प संगठन अतिरिक्त चुनौतियों का सामना कर रहा था। ड्यूश बैंक, ट्रम्प का लंबे समय तक ऋणदाता, कथित तौर पर रियल एस्टेट मुगल के साथ अपने संबंधों को समाप्त करना चाहता था। दो अन्य वित्तीय संस्थानों, सिग्नेचर बैंक और प्रोफेशनल बैंक ने

शब्द फैलाया था कि वे जनवरी के मद्देनजर संबंध तोड़ रहे थे 6, 2021। इस बीच, मैनहट्टन जिला अटॉर्नी ट्रम्प संगठन पर वित्तीय अपराधों की एक श्रृंखला के साथ आरोप लगाने के करीब पहुंच रहा था, जिसमें व्यापार रिकॉर्ड, साजिश और धोखाधड़ी शामिल है।

जल्द ही बहुत से लोग एक युग के अंत की तुरही कर रहे थे। न्यूयॉर्क के दक्षिणी जिले में एक पूर्व संघीय अभियोजक रिचर्ड सिग्नोरेली ने जून 2021 में ट्वीट किया, “ट्रम्प ऑर्ग के अभियोग के परिणामस्वरूप एक व्यवहार्य इकाई के रूप में इसके विनाश की संभावना होगी।” “कोई भी बैंक कभी भी किसी आरोपित कंपनी के साथ व्यापार नहीं करेगा। , एक आजीवन अभियोजक डैन गोल्डमैन, जिन्होंने ट्रम्प के पहले महाभियोग परीक्षण के दौरान मुख्य वकील के रूप में कार्य किया, ने एमएसएनबीसी पर कहा, एक अभियोग को “ट्रम्प संगठन के लिए लगभग एक मौत का झटका।”

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मनी पिट: वाशिंगटन में ट्रम्प इंटरनेशनल होटल रक्तस्रावी नकद और नियमित रूप से आवश्यक खैरात। खरीदारों को उम्मीद है कि नया वाल्डोर्फ एस्टोरिया ब्रांड सभी राजनीतिक धारियों के संरक्षकों को आकर्षित करेगा।

ब्रायन इरविन/अलामी

वे भविष्यवाणियां मृत गलत निकलीं। पिछले 15 महीनों में, ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन – अभियोग के तहत, इसके संस्थापक ने “रेडिकल लेफ्ट डेमोक्रेट्स द्वारा राजनीतिक विच हंट” के हिस्से के रूप में आरोपों की विशेषता बताई – लगभग सभी $ 900 मिलियन के ऋण के कारण फिर से काम करने में कामयाब रहे। इसके दो सबसे अधिक परेशानी वाले ड्यूश बैंक ऋण, कुल $ 295 मिलियन, अब किताबों से बाहर हैं। पूर्व राष्ट्रपति ने वाशिंगटन, डीसी में अपना पैसा खोने वाला होटल पूर्व मेजर लीग बेसबॉल स्टार एलेक्स रोड्रिगेज और सेवानिवृत्त मुक्केबाजी चैंपियन फ्लॉयड मेवेदर से जुड़ी एक निवेश दुकान को बेच दिया, कंप्यूटर अरबपति माइकल डेल से जुड़ी एक फर्म से मदद के लिए धन्यवाद। ट्रम्प ने मियामी गोल्फ रिसॉर्ट के खिलाफ $125 मिलियन के ऋण का पुनर्वित्त भी किया और ट्रम्प टॉवर में $ 100 मिलियन के बंधक को फिर से तैयार किया।

ट्रम्प के व्यवसाय पर अभी भी बहुत अधिक कर्ज है – अनुमानित $1.1 बिलियन – लेकिन अब इसका अधिकांश भाग 2028 तक देय नहीं है या बाद में। दो ऋण जिन्हें पुनर्वित्त नहीं किया गया है – मैनहट्टन में थर्ड एवेन्यू पर एक संपत्ति के खिलाफ $ 13 मिलियन का बंधक और शिकागो में एक टावर के खिलाफ $ 45 मिलियन का ऋण- 2024 में परिपक्व। लेकिन उनमें से किसी को भी वापस भुगतान करना बहुत मुश्किल नहीं होना चाहिए। आखिरकार, ट्रम्प के पास अब अनुमानित रूप से 375 मिलियन डॉलर की नकदी है, जो कि उनके राष्ट्रपति पद के दौरान किसी भी समय उनके पास मौजूद राशि से तीन गुना से अधिक है, डीलमेकिंग के कारण धन्यवाद।

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उसने यह सब कैसे खींच लिया? सबसे पहले, उन्हें स्टीवन रोथ से कुछ मदद मिली, जो उनके लगभग अरबपति व्यापार भागीदार थे, जिनकी अचल संपत्ति की दुनिया में एक उत्कृष्ट प्रतिष्ठा है। तब ट्रम्प ने सीजीआई मर्चेंट ग्रुप नामक एक संदिग्ध निवेश फर्म के साथ एक चमत्कारी सौदा किया। अंत में, उन्हें ड्यूश बैंक को बदलने के लिए कुशनर परिवार से जुड़ा एक ऋणदाता मिला, जिसने वर्षों से उनकी परियोजनाओं को वित्तपोषित किया था और उनकी कमियों को नजरअंदाज किया था। “दुनिया में हर व्यवसाय पूरी तरह से नैतिकता-अज्ञेयवादी है, जब पैसे कमाने के अवसरों की बात आती है,” माइक ऑफ़िट कहते हैं, जिन्होंने 1990 के दशक में ट्रम्प के साथ ड्यूश बैंक के रिश्ते की शुरुआत की थी, जब भविष्य के राष्ट्रपति दिवालिया होने की एक श्रृंखला से बाहर आ गए थे। “उसके पास हमेशा ऋणदाता होंगे। हाँ, यह महंगा हो सकता है। लेकिन हमेशा ऐसी संस्थाएं होंगी जो उसे उधार देंगी।”

Dओनाल्ड ट्रम्प को नकदी की जरूरत थी। यह जून 2020 था, और राष्ट्रपति के हाथ में अनुमानित $95 मिलियन थे, केवल $65 मिलियन जिसमें से वह स्वतंत्र रूप से पहुंच सकते थे और $30 मिलियन जिनमें से स्टीवन रोथ के नियंत्रण में था। अधिकांश लोगों के लिए पचहत्तर मिलियन डॉलर काफी होते, लेकिन ट्रम्प के लिए यह पर्याप्त नहीं था, जो कि परिपक्वता के करीब 900 मिलियन डॉलर के कर्ज के साथ एक टाइकून था, जो राष्ट्रपति अभियान के बीच में भी हुआ था।

सौभाग्य से, रोथ, जो एक दर्जन से अधिक वर्षों से ट्रम्प के व्यापारिक भागीदार थे, मदद के लिए थे। उनकी सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी, वोर्नाडो रियल्टी ट्रस्ट ने उसी महीने यह स्पष्ट कर दिया कि वह दो इमारतों, सैन फ्रांसिस्को में 555 कैलिफोर्निया स्ट्रीट और न्यूयॉर्क में अमेरिका के 1290 एवेन्यू को बेचने या पुनर्वित्त की तलाश कर रही थी, जिसे उसने 70-30 में नियंत्रित किया था। राष्ट्रपति के साथ साझेदारी। बीएमओ कैपिटल मार्केट्स के विश्लेषक जॉन किम ने उस समय कहा, “यह दिलचस्प है कि ये दोनों ब्लॉक पर हैं,” इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि रोथ की रियल एस्टेट फर्म 50 से अधिक इमारतों का मालिक है। “मेरा मतलब है, जिस तरह से वोर्नाडो ने कहा कि वे निर्णयों के नियंत्रण में हैं, जैसे ट्रम्प एक मूक साथी की तरह है। लेकिन यह एक अजीब संयोग की तरह लगता है कि ये दो संपत्तियां [बिक्री के लिए] हैं।”


इस सभी सौदेबाजी के लिए धन्यवाद, ट्रम्प के पास अब $ 375 मिलियन नकद है, जो उनके राष्ट्रपति पद के दौरान उनके पास तीन गुना से अधिक है।

Vornado, जो करने के लिए गिरावट आई इस लेख के लिए टिप्पणी, एक खरीदार खोजने में विफल रहा, इसलिए यह पुनर्वित्त पर बस गया। रोथ के नियंत्रण में होने के साथ, देश का सबसे बड़ा बैंक, जेपी मॉर्गन चेज़, इस अवसर पर कूद गया, जिससे वोर्नाडो और ट्रम्प को अमेरिका के 1290 एवेन्यू के खिलाफ अपने 950 मिलियन डॉलर के बंधक को उसी आकार के एक नए ऋण के साथ बदलने में मदद मिली। 555 कैलिफ़ोर्निया स्ट्रीट पर, बैंक ने मई 2021 में $ 533 मिलियन बंधक को बदलने के लिए $ 1.2 बिलियन जुटाने में मदद की, जिससे भागीदारों को $ 600 मिलियन से अधिक नकद चूसने की अनुमति मिली, जबकि परिपक्वता को 2028 तक वापस धकेल दिया। ट्रम्प की अनुमानित नकद वृद्धि: $ 162 मिलियन।

लगभग उसी समय, ट्रम्प वाशिंगटन, डीसी में अपने होटल को उतारना चाह रहे थे, संपत्ति को कम करने वाले वित्तीय, जिसे इवांका ट्रम्प ने शुरू में पिच किया था उसके पिता, कभी ज्यादा समझ में नहीं आया था। 60 वर्षों के लिए सरकारी स्वामित्व वाली इमारत को पट्टे पर देने के अधिकार के बदले में, ट्रम्प संगठन नवीनीकरण पर $200 मिलियन खर्च करने के लिए सहमत हुआ, फिर आगे बढ़ने वाले वार्षिक किराए में $3 मिलियन का भुगतान करें।

ट्रंप ने राष्ट्रपति बनने से 13 दिन पहले 26 अक्टूबर, 2016 को भव्य उद्घाटन समारोह में रिबन काटा। उद्घाटन के दौरान समर्थकों ने जगह भर दी, जब ट्रम्प ने कथित तौर पर अपनी उद्घाटन समिति पर $ 1 मिलियन से अधिक का भुगतान किया – भुगतान जो बाद में डीसी अटॉर्नी जनरल से मुकदमा और अंततः $ 750,000 का समझौता हुआ। उद्घाटन के समय के आसपास टक्कर के बावजूद, व्यापार अंततः गिर गया। 31 अगस्त, 2018 को समाप्त होने वाले 12 महीनों में, परिचालन आय केवल $900,000 थी – $6.2 मिलियन को कवर करने के लिए लगभग पर्याप्त नहीं थी जो ट्रम्प परिवार ने ड्यूश बैंक को ब्याज में दिया था। ऑपरेशन को चालू रखने के लिए, ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन ने डोनाल्ड ट्रम्प की अन्य कंपनियों से $ 4 मिलियन को होटल में स्थानांतरित कर दिया। अगले वर्ष, वह छोटा परिचालन लाभ $2.1 मिलियन का नुकसान हो गया। इस बीच, चूंकि फेडरल रिजर्व ने दरों में वृद्धि की थी, ब्याज खर्च बढ़कर 7.5 मिलियन डॉलर हो गया। ट्रम्प के कारोबार को और 9 मिलियन डॉलर का निवेश करना पड़ा।

इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, ट्रम्प संगठन एक साहसिक योजना के साथ आया: एक अपमानजनक राशि के लिए जगह बेचने के लिए। ट्रम्प परिवार ने पारंपरिक लिस्टिंग के साथ नहीं बल्कि के साथ एक अपरंपरागत तरीके से इस विचार को बाजार में लाया। कहानी वॉल स्ट्रीट . के पहले पन्ने पर जर्नल

26 अक्टूबर, 2019 को
। कागज छपा किसी भी संदेह को प्रकट किए बिना परिवार के तंतु: “लोग होटल पर इतना पैसा बनाने पर हमारा विरोध कर रहे हैं,” एरिक ट्रम्प को यह कहते हुए उद्धृत किया गया था, “और इसलिए हम बेचने के लिए तैयार हो सकते हैं।” बेनामी सूत्रों ने सुझाव दिया कि ट्रम्प $500 मिलियन स्वीकार करने के लिए तैयार हो सकते हैं – स्वतंत्र रियल एस्टेट विशेषज्ञों के विचार से लगभग दोगुना।

बिल्डिंग बडी: स्टीवन रोथ और उनके वोर्नाडो रियल्टी लॉर्ड लगभग 20 मिलियन वर्ग फुट के प्रीमियम कार्यालय में संपत्ति, जिसमें से 3.8 मिलियन का स्वामित्व लंबे समय से साथी डोनाल्ड ट्रम्प के पास है।

स्टीव मैक/अलामी

बिक्री की घोषणा करना वास्तव में एक सौदे को बंद करने की तुलना में आसान है, खासकर उस तरह के मूल्य टैग के साथ। एक बोलीदाता, ब्रायन फ्रीडमैन नामक एक स्थानीय निवेशक , ने $175 मिलियन की पेशकश की, प्रस्तावित मूल्य का 35% लेकिन उद्योग के सूत्रों के अनुसार उस स्थान के मूल्य के अनुरूप अधिक था। ट्रम्प ने उसे ठुकरा दिया। इसके तुरंत बाद महामारी की चपेट में आ गया और 3 अप्रैल, 2020 को ट्रम्प होटल ने 237 कर्मचारियों की छंटनी की। अक्टूबर 2021 तक डेढ़ साल तक ज्यादातर चीजें शांत रहीं, जब अफवाहें ने घूमना शुरू कर दिया कि ट्रम्प ने एक खरीदार को $ 375 मिलियन का भुगतान करने के लिए तैयार किया था, जो कि $ 500 मिलियन से एक लंबा रास्ता है, लेकिन अभी भी स्वतंत्र मूल्यांकन से काफी ऊपर है।

पूर्व राष्ट्रपति की संपत्ति के लिए कौन अधिक भुगतान करने को तैयार होगा? खरीदार सीजीआई मर्चेंट ग्रुप निकला, जो आतिथ्य व्यवसाय में सीमित अनुभव के साथ मियामी की एक छोटी फर्म है, जिसके निवेशक कथित तौर पर में रोड्रिगेज और मेवेदर शामिल हैं। हिल्टन, जिसे सीजीआई ने अपने वाल्डोर्फ एस्टोरिया ब्रांड के तहत होटल का प्रबंधन करने के लिए लाया, ने भी कुछ पैसा लगाया। लेकिन सीजीआई के निवेशकों का पूरा रोस्टर गुप्त रहता है। हाउस कमेटी ऑन ओवरसाइट एंड रिफॉर्म के सदस्यों ने सीजीआई को भेजे गए एक पत्र के अनुसार, फर्म ने सामान्य सेवा प्रशासन, होटल पर पट्टे की देखरेख करने वाली संघीय एजेंसी के साथ नाम साझा नहीं किया। निवेश फर्म ने सौदे के बारे में सवालों की एक सूची का जवाब नहीं दिया।

लेकिन भारी खरीद मूल्य ने अटकलों को प्रेरित किया। आखिरकार, ट्रम्प 170 मिलियन डॉलर के ऋण को बनाए रखने के लिए पर्याप्त आय का उत्पादन भी नहीं कर सके। “ओह, माई गॉड,” निवेशक, जिसने पहले होटल खरीदने की कोशिश की थी, फ्राइडमैन ने कहा, जब उन्होंने पहली बार उन रिपोर्टों के बारे में सुना कि यह जगह लगभग $ 375 मिलियन प्राप्त कर सकती है, यह सोचकर कि क्या इसमें किसी प्रकार का साइड डील शामिल हो सकता है। “वह संपत्ति पैसा खो देती है।”

खरीद के वित्तपोषण के लिए, CGI ने MSD पार्टनर्स से जुड़ी दो संस्थाओं से $ 285 मिलियन का उधार लिया, जो कंप्यूटर अरबपति माइकल डेल की संपत्ति का निवेश करता है, जो देश के 16वें सबसे अमीर व्यक्ति हैं, जिनकी कीमत करीब 52 अरब डॉलर है। एक्सोस नामक एक छोटा इंटरनेट-आधारित बैंक, जिसके साथ एमएसडी ने अन्य सौदों पर काम किया था, ने भी ऋण में रुचि ली। लेन-देन मई में बंद हो गया, पूर्व राष्ट्रपति और उनके परिवार को अपने ड्यूश बैंक ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन प्रदान किया, जिसे 2024 में परिपक्व होने के लिए निर्धारित किया गया था। साथ ही, डॉन जूनियर, इवांका और एरिक, जिनमें से प्रत्येक के पास एक छोटी सी हिस्सेदारी थी होटल में, अनुमानित रूप से $13 मिलियन प्राप्त हुए। इस बीच, उनके पिता का वेतन-दिवस अनुमानित $135 मिलियन तक बढ़ गया।

T वह अल्पज्ञात बैंक एक्सोस ने ट्रम्प के वित्तीय मोचन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई। नकदी के साथ फ्लश, पूर्व राष्ट्रपति के पास अब अपने कर्ज से निपटने के लिए वित्तीय ताकत थी, लेकिन उनके पिछले बैंकिंग संबंध टूट गए थे। डॉयचे बैंक ने हाल ही में रोज़मेरी व्रब्लिक, हाई-प्रोफाइल बैंकर को खो दिया था, जिसने फर्म से इस्तीफा देने से पहले उसे सैकड़ों मिलियन डॉलर उधार लेने में मदद की थी। इस बीच, लैडर कैपिटल, एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, जिसने ट्रम्प को बड़ी रकम उधार देने में भी मदद की थी, ट्रम्प के आरोपित सीएफओ, एलन वीसेलबर्ग और उनके बेटे, जैक, लैडर के एक निदेशक से जुड़ी एक जांच में लिपट गई। (वीसेलबर्ग ने अदालत में आरोपों से लड़ने की योजना बनाई है।)

ट्रम्प को नए उधारदाताओं की जरूरत है। एक्सोस दर्ज करें। एक छोटी सी संस्था, एक्सोस की संपत्ति में $16 बिलियन है, जो इसे वॉल स्ट्रीट पर एक बाद का विचार बनाता है, जहां जेपी मॉर्गन चेस जैसे ऋणदाता खरबों की देखरेख करते हैं। 2000 में स्थापित, एक्सोस ने अपने शुरुआती दिनों में बड़े पैमाने पर आवासीय ऋणों पर ध्यान केंद्रित किया। सैन डिएगो स्थित बैंक ने धीरे-धीरे व्यापार की अन्य लाइनों का विस्तार किया, 2015 तक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के 61 मिलियन डॉलर जमा किए। फिर चीजें हुईं बंद। इस साल मार्च तक, एक्सोस के पास अपनी पुस्तकों पर 4.3 बिलियन डॉलर का वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण था, जो उसके पोर्टफोलियो का सबसे बड़ा खंड था।

ट्रम्प संगठन एक साहसिक योजना के साथ आया: वाशिंगटन होटल को एक अपमानजनक राशि के लिए बेचें – जितना विशेषज्ञों ने सोचा था कि यह इसके लायक था।

फिर भी, एक्सोस है’ आप एक अरबपति की बैलेंस शीट के पुनर्गठन के लिए किस तरह की संस्था की उम्मीद करेंगे। एक बचत संघ के रूप में वर्गीकृत, एक्सोस की सीमा है कि वह किसी एक उधारकर्ता को कितना उधार दे सकता है। जून 2021 तक, बैंक ने कहा कि उसे किसी भी व्यक्ति को 204 मिलियन डॉलर से अधिक का भुगतान करने की अनुमति नहीं है। इसकी सबसे बड़ी बकाया राशि, बैंक ने खुलासा किया, कुल $145 मिलियन।

लेकिन एक्सोस ने कुछ बड़ी मछलियों के साथ व्यापार किया, जिसमें इवांका ट्रम्प के पति जेरेड कुशनर का परिवार भी शामिल था, जिन्होंने अपने पिता को पेश किया था। -ड्यूश बैंक में रोज़मेरी व्रब्लिक के लिए कानून। एक्सोस अधिक चाहता था। एक बंधक ब्रोकरेज फर्म के माध्यम से, इसने ट्रम्प टॉवर, डोनाल्ड ट्रम्प की सबसे प्रतिष्ठित संपत्ति को पुनर्वित्त करने के अवसर के बारे में सीखा। लैडर कैपिटल ने 2012 में ट्रम्प को 100 मिलियन डॉलर सुरक्षित करने में मदद की थी, लेकिन वह ऋण सितंबर 2022 में परिपक्व होने के लिए निर्धारित किया गया था।

दुर्भाग्य से ट्रम्प के लिए, इमारत बहुत अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रही थी। कथित तौर पर ट्रम्प संगठन ) ने 2020 में अपने एंकर किरायेदार गुच्ची के साथ अपने पट्टे को बढ़ाया, जिस वर्ष कोरोनोवायरस संकट ने फिफ्थ एवेन्यू को एक भूत शहर में बदल दिया और छह साल पहले गुच्ची लीज समाप्त होने के लिए निर्धारित किया गया था। सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन की फाइलिंग के अनुसार, उस सौदे की शर्तें अज्ञात हैं (ट्रम्प संगठन के प्रतिनिधियों ने टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया), लेकिन स्याही सूखने के बाद ट्रम्प टॉवर पर मुनाफा कम हो गया। महामारी से पहले वर्ष की पहली छमाही में परिचालन लाभ औसतन लगभग 5.5 मिलियन डॉलर था। हालांकि, 2021 के मध्य तक, वे गिरकर $4.1 मिलियन हो गए थे, इस तरह की गिरावट जो बैंकों को परेशान कर सकती थी।

एक्सोस अडिग था। बैंक के सीईओ, ग्रेग गैराब्रेंट्स, और इसके मुख्य क्रेडिट अधिकारी, थॉमस कॉन्सटेंटाइन ने ट्रम्प को अपने अभियान में दान करने के लिए पर्याप्त पसंद किया। इसके अलावा, ट्रम्प टॉवर का मूल्य उसके पिछले ऋण का भुगतान करने के लिए आवश्यक $ 100 मिलियन से दोगुना से अधिक था, सुरक्षित संपार्श्विक की पेशकश करना कुछ गलत होना चाहिए। फरवरी 2022 में, कॉन्स्टेंटाइन ने व्यक्तिगत रूप से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए, और एक्सोस ने पूर्व राष्ट्रपति को $ 100 मिलियन का ऋण दिया। एक बयान में, बैंक ने सुझाव दिया कि सौदा व्यापार के बारे में सख्ती से था: “एक्सोस अपने राजनीतिक विश्वासों के कारण उधारकर्ताओं के साथ भेदभाव नहीं करता है।”

ऋण जादू तब से डोनाल्ड ट्रम्प ने पद छोड़ दिया, उनके व्यवसाय ने चार संपत्तियों पर ऋण का भुगतान किया और अन्य चार को पुनर्वित्त किया, अनुमानित $ 875 मिलियन देनदारियों को साफ किया। यहाँ क्या रहता है।


ट्रंप को 2023 में आने वाले मियामी में अपने गोल्फ रिसॉर्ट के खिलाफ ड्यूश बैंक के अनुमानित $ 125 मिलियन के ऋण को पुनर्वित्त करने की भी आवश्यकता है। संपत्ति, ट्रम्प नेशनल डोरल, एक बार एक पैसा गशर था, वार्षिक शुद्ध परिचालन आय के $ 12 मिलियन को फेंक रहा था। लेकिन ट्रम्प के पदभार संभालने के बाद व्यापार में खटास आ गई और इसके बड़े पैमाने पर उदार, उत्तरपूर्वी ग्राहकों को बंद कर दिया, जिन्होंने वर्षों से कुछ सर्दियों के दौर के लिए जेट डाउन करने की आदत बना ली थी। 2017 में बिक्री 14% गिर गई और मुनाफा घटकर केवल 4.3 मिलियन डॉलर रह गया। महामारी तक राजस्व बमुश्किल वहाँ से उठा, जब यह 40% से अधिक गिर गया।

कोई बात नहीं। मई में, एक्सोस ने अपने ड्यूश बैंक ऋण की देखभाल के लिए ट्रम्प को $ 125 मिलियन का उधार दिया। नया सौदा एक्सोस के कुल ऋण को ट्रम्प के साथ $ 225 मिलियन तक ले आया – डीसी होटल से संबंधित कुछ भी नहीं गिना। उधार सीमा ने एक्सोस को पिछले साल एक व्यक्ति को 225 मिलियन डॉलर देने से रोका होगा। लेकिन इस वसंत तक, बैंक की पूंजी स्पष्ट रूप से पर्याप्त बढ़ गई थी, मुश्किल से, इसे पैसे सौंपने के लिए मंजूरी देने के लिए। डोनाल्ड ट्रम्प को अपना नया ड्यूश बैंक मिल गया था।

उसके पास अभी भी कुछ लंबित ऋण हैं। 2024 में आने वाली अनुमानित $58 मिलियन की कुल दो देनदारियां हैं, साथ ही 2025 में $ 130 मिलियन की अवधि समाप्त हो रही है। यह देखते हुए कि ट्रम्प अब $ 375 मिलियन पर बैठे हैं, वह सैद्धांतिक रूप से इसे अपने स्वयं के नकद के साथ वापस भुगतान कर सकते हैं। उन्होंने हाल ही में उस कदम को खींच लिया है, पार्क एवेन्यू की इमारत के खिलाफ एक छोटे से ऋण का भुगतान करना और न्यू जर्सी और वर्जीनिया में गोल्फ कोर्स के खिलाफ दूसरों को मिटा देना। हालांकि, ऐसा लगता है कि वह और अधिक पैसे उधार लेने की कोशिश करेगा, सिर्फ इसलिए कि वह कर सकता है। यहां तक ​​​​कि अगर एक्सोस ने अपनी उधार सीमा को लगभग अधिकतम कर दिया है, तो पूर्व (और संभावित रूप से भविष्य) के अध्यक्ष को उधार देने में रुचि रखने वाली कई अन्य संस्थाएं होनी चाहिए।

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