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क्यों हर रियल एस्टेट निवेशक को बिटकॉइन का मालिक होना चाहिए

यह लियोन वानकुम द्वारा एक राय संपादकीय है, जो 2015 में बिटकॉइन के बारे में एक थीसिस लिखने वाले पहले वित्तीय अर्थशास्त्र के छात्रों में से एक है।

प्रस्तावना

निम्न लेख लेखों की एक श्रृंखला का हिस्सा है जिसमें मेरा लक्ष्य बिटकॉइन को “के रूप में उपयोग करने के कुछ लाभों की व्याख्या करना है” औजार।” संभावनाएं अनंत हैं। मैंने तीन क्षेत्रों का चयन किया जहां बिटकॉइन ने मेरी मदद की है। बिटकॉइन ने मुझे आसानी से और कुशलता से अपने पैसे का प्रबंधन करने और बचत का निर्माण करने की अनुमति देकर मेरे उद्यमशीलता के प्रयासों को अगले स्तर तक ले जाने में मदद की। इसने मुझे आत्मविश्वास बनाने और भविष्य को और अधिक आशावाद के साथ देखने की अनुमति दी। मैंने कम समय की प्राथमिकता विकसित की है, जिसका अर्थ है कि मैं भविष्य को महत्व देता हूं, जो मुझे वर्तमान में अधिक ध्यान से कार्य करने के लिए प्रेरित करता है। इन सबका मेरे मानसिक स्वास्थ्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ा है।

जब मैं बिटकॉइन के लिए नया था, इतने सारे लोगों ने मेरी मदद की जो मैं चाहता था अपने कुछ सकारात्मक अनुभव आपके साथ साझा करने के लिए। तीन-भाग श्रृंखला में यह आलेख शामिल है, जिसका उद्देश्य रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक परिचय के रूप में है। भाग दो मानसिक स्वास्थ्य और सामान्य कल्याण के लिए सकारात्मक प्रभावों को देखता है जब कोई “बिटकॉइन मानक” को अपनाता है, उदाहरण के लिए, खाते की एक इकाई के रूप में बिटकॉइन का उपयोग करना। भाग तीन समझाएगा कि बिटकॉइन एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) की तुलना में बेहतर बचत वाहन क्यों है, जो पिछले कुछ दशकों में शीर्ष प्रवाह बचत वाहनों में से एक रहा है, और बिटकॉइन का सेवानिवृत्ति बचत पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।

क्यों हर रियल एस्टेट निवेशक को बिटकॉइन का मालिक होना चाहिए

बिटकॉइन डिजिटल संपत्ति है और चाहिए किसी भी रियल एस्टेट निवेशक से अपील करें। रियल एस्टेट भौतिक क्षेत्र में कमी का फायदा उठाता है। बिटकॉइन ने डिजिटल क्षेत्र में कमी की शुरुआत की।

बिटकॉइन ने डिजिटल स्वामित्व का पहला उदाहरण स्थापित किया। बिटकॉइन डिजिटल संपत्ति है। डिजिटल संपत्ति अधिकार इंटरनेट और अर्थव्यवस्था के बीच संबंध को आधुनिकता में लाते हैं। इसलिए, रियल एस्टेट निवेशक जिनका व्यवसाय भौतिक संपत्ति का अधिग्रहण और निर्माण है, उन्हें बिटकॉइन रखना तय है क्योंकि यह भौतिक संपत्ति का डिजीटल रूप है। यह कथन आपको आश्चर्यचकित कर सकता है, लेकिन 1995 में किसने सोचा होगा कि अधिकांश खुदरा स्टोरों में अंततः एक वेबसाइट या ई-कॉमर्स स्टोर के रूप में एक डिजिटल व्यवसाय भी होगा? बेशक, ई-कॉमर्स वेबसाइट और रिटेल स्टोर बिटकॉइन और रियल एस्टेट की तुलना में अधिक समान हैं, लेकिन रियल एस्टेट निवेशकों को बिटकॉइन के साथ जुड़ने की आवश्यकता दिखाने के लिए यह सबसे अच्छी तुलना है। मुझे इस तरह की तुलना बिटकॉइन जैसी जटिल और नई तकनीकों को समझने में मददगार लगती है और यह दिखाने के लिए कि ऐसी तकनीक का अनुकूलन क्यों महत्वपूर्ण है।

जैसा कि मैंने अपने लेख में बताया “ बिटकॉइन डिजिटल रियल एस्टेट क्यों है , “रियल एस्टेट और बिटकॉइन में कई चीजों में से एक यह है कि वे दोनों एक के रूप में कार्य करते हैं मूल्य संचय। सिद्धांत रूप में, अचल संपत्ति का मालिक होना वांछनीय है क्योंकि यह आय (किराया) उत्पन्न करता है और इसे उत्पादन (विनिर्माण) के साधन के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। लेकिन अधिकांश भाग के लिए, अचल संपत्ति अब एक अलग उद्देश्य प्रदान करती है। हाल के दशकों में मौद्रिक मुद्रास्फीति के उच्च स्तर को देखते हुए, केवल बचत खाते में पैसा रखना इसके मूल्य को बनाए रखने और मुद्रास्फीति के साथ बनाए रखने के लिए पर्याप्त नहीं है। नतीजतन, कई लोग – इसमें धनी व्यक्ति, पेंशन फंड और संस्थान शामिल हैं – आम तौर पर अचल संपत्ति में अपने डिस्पोजेबल नकदी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा निवेश करते हैं, जो मूल्य के पसंदीदा स्टोरों में से एक बन गया है। अधिकांश लोग अचल संपत्ति नहीं चाहते हैं इसलिए वे इसमें रह सकते हैं या उत्पादन के लिए इसका इस्तेमाल कर सकते हैं। वे अचल संपत्ति चाहते हैं ताकि वे स्टोर मूल्य कर सकें।

हालांकि, अचल संपत्ति बिटकॉइन के साथ मूल्य के भंडार के रूप में प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकती है। बिटकॉइन से जुड़े गुण इसे मूल्य का एक आदर्श भंडार बनाते हैं। इसकी आपूर्ति सीमित है, यह आसानी से पोर्टेबल, विभाज्य, टिकाऊ, फंगसिबल, सेंसरशिप-प्रतिरोधी और गैर-कस्टोडियल है। इसे दुनिया में कहीं भी बिना किसी कीमत के और प्रकाश की गति से भेजा जा सकता है। दूसरी ओर, अचल संपत्ति को जब्त करना आसान है और संकट के समय परिसमाप्त करना बहुत मुश्किल है। यह हाल ही में यूक्रेन में चित्रित किया गया था। 24 फरवरी, 2022 को रूसी आक्रमण के बाद, कई यूक्रेनियन अपने धन की रक्षा के लिए, अपना पैसा लाने के लिए बिटकॉइन में बदल गए उनके साथ भागते समय, उनकी दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं और स्थानान्तरण और दान स्वीकार करते हैं। संपत्तियों को पीछे छोड़ना पड़ा और बड़े पैमाने पर नष्ट कर दिया गया। इसका मतलब यह हो सकता है कि एक बार बिटकॉइन अपनी पूरी क्षमता तक पहुंच गया है और दुनिया भर में लोग समझते हैं कि यह एक बेहतर स्टोर है अचल संपत्ति की तुलना में मूल्य, भौतिक संपत्ति का मूल्य उपयोगिता मूल्य तक गिर सकता है और अब मूल्य के भंडार के रूप में उपयोग किए जाने के मौद्रिक प्रीमियम को वहन नहीं करता है। इसमें लंबा समय लग सकता है, संभवत: कई दशक, लेकिन संभावना है। इसलिए, एक रियल एस्टेट निवेशक के रूप में आपके लिए शुरुआती चरण में बिटकॉइन के साथ जुड़ना समझ में आता है। यह सर्वविदित है कि जो लोग पहले नई तकनीकों को अपनाते हैं उन्हें सबसे अधिक लाभ होगा।

रियल एस्टेट निवेशक नई संपत्तियों की खरीद और विकास के लिए कर्ज जुटाने के लिए मौजूदा संपत्तियों को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने में विशेषज्ञ हैं। जैसा कि मैंने अपने लेख “ में विस्तार से बताया है कि क्या बिटकॉइन खरीदने के लिए विरासत की संपत्ति का लाभ उठाना एक अच्छी रणनीति है? ” मौजूदा का उपयोग करना कर्ज लेने और बिटकॉइन खरीदने के लिए अचल संपत्ति संभावित रूप से एक बड़ा व्यावसायिक अवसर है क्योंकि बिटकॉइन का मूल्य अचल संपत्ति की तुलना में तेजी से बढ़ने की संभावना है। इस प्रकार, एक उच्च रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है। रियल एस्टेट (पूरी तरह से किराए की संपत्ति) बिटकॉइन खरीदने के लिए कर्ज लेने के लिए एकदम सही संपार्श्विक है क्योंकि किराया आय उत्पन्न करता है। इसलिए, आपको कर्ज चुकाने के लिए कभी भी अपना बिटकॉइन बेचने की ज़रूरत नहीं है, इसके बजाय आप किराये की आय का उपयोग कर सकते हैं। यदि मेरा पूर्वानुमान आपको बहुत तेज लगता है, तो आप इस तरह की परियोजना के लिए अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के एक छोटे से हिस्से का भी उपयोग कर सकते हैं, इसलिए जोखिम अपेक्षाकृत कम है, लेकिन ऊपर की ओर क्षमता अभी भी बड़ी है।

यह अचल संपत्ति विकास के लाभदायक व्यवसाय से विचलित नहीं होना चाहिए। मैं आपको अचल संपत्ति के विकास को रोकने के लिए नहीं कह रहा हूं, मैं आपको एक बिटकॉइन रणनीति जोड़ने के लिए कह रहा हूं।

अचल संपत्ति का विकास साख बनाने की क्षमता पर अत्यधिक निर्भर है। बिटकॉइन यहां भी मदद कर सकता है। बिटकॉइन को लगातार अपनाना इसके बेहतर मौद्रिक गुणों से प्रेरित है। बिटकॉइन की आपूर्ति सीमित होने के कारण बढ़ते हुए गोद लेने के साथ मूल्य वृद्धि भी होती है। गोद लेने और कीमत के बीच एक सकारात्मक प्रतिक्रिया पाश है। जब मांग बढ़ती है और आपूर्ति लगभग स्थिर रहती है, तो कीमत में वृद्धि होनी चाहिए – गणितीय रूप से । आपके लिए, एक रियल एस्टेट डेवलपर के रूप में, इसका मतलब है कि आपके पास जितना अधिक बिटकॉइन होगा, भविष्य में रियल एस्टेट निर्माण के लिए आपके पास उतना ही अधिक संपार्श्विक होगा। बिटकॉइन हर रियल एस्टेट निवेशक की रणनीति का हिस्सा होना चाहिए क्योंकि यह एक

प्राचीन संपार्श्विक है जो लंबी अवधि में अपनी साख बनाने में आपकी मदद करता है। अचल संपत्ति एक अतरल और अचल संपत्ति है। जर्मन में, अचल संपत्ति “इमोबिलियन” का अनुवाद करती है, जिसका शाब्दिक अर्थ है “स्थिर होना।” बिटकॉइन खरीदने के लिए अपनी आय पैदा करने वाली संपत्तियों में अपनी अचल तरलता का उपयोग करना एक अच्छा व्यावसायिक अवसर हो सकता है – और यदि आपको स्थानांतरित करने की आवश्यकता हो तो अपने धन को जब्ती से बचाने का एक विकल्प। बेशक, आप बिटकॉइन खरीदने के लिए सिर्फ अचल संपत्ति बेच सकते हैं, लेकिन यह दो कारणों से एक बुरा विचार है। सबसे पहले, ऐतिहासिक रूप से आय-उत्पादक अचल संपत्ति से इसे खरीदकर और लंबी अवधि के लिए धारण करके पैसा बनाया जाता है। दूसरा, एक रियल एस्टेट निवेशक ने आम तौर पर ऋण के साथ एक संपत्ति खरीदी है, इसलिए मौजूदा ऋण दायित्वों को पूरा करने के लिए किराये की आय की आवश्यकता है।

निष्कर्ष

मेरा मानना ​​​​है कि अचल संपत्ति और बिटकॉइन की “दुनिया” जल्दी या बाद में विलय हो जाएगी। दोनों संपत्तियां समानताएं साझा करती हैं और एक दूसरे के पूरक हैं। अचल संपत्ति एक आय-उत्पादक संपत्ति (किराया) है, लेकिन यह बहुत स्थिर है। बिटकॉइन आय उत्पन्न नहीं करता है लेकिन अत्यधिक तरल और मोबाइल है। दोनों एक अच्छा मेल हैं।

बिटकॉइन की अस्थिरता को उस अवसर से विचलित नहीं करना चाहिए जो इसका प्रतिनिधित्व करता है। जिन लोगों ने इंटरनेट को अस्वीकार कर दिया, वे अपने जीवन के सबसे बड़े व्यावसायिक अवसरों में से एक से चूक गए। जो लोग बिटकॉइन को अस्वीकार करते हैं, उनका भी यही हश्र होगा। 1971 के बाद से, घर की कीमतों में

लगभग 70 गुना की वृद्धि हुई है। यह 15 अगस्त 1971 के “निक्सन शॉक” से मेल खाती है, जब राष्ट्रपति रिचर्ड निक्सन ने घोषणा की कि संयुक्त राज्य अमेरिका अमेरिकी डॉलर की सोने में परिवर्तनीयता को समाप्त कर देगा। तब से, केंद्रीय बैंकों ने

फिएट-मनी-आधारित प्रणाली के साथ संचालन शुरू किया फ्लोटिंग विनिमय दर और कोई मुद्रा मानक नहीं।

तब से मौद्रिक मुद्रास्फीति की दरें लगातार बढ़ी हैं। रियल एस्टेट ने कई लोगों के लिए अपने पैसे के मूल्य को संरक्षित करने के लिए एक संपत्ति के रूप में कार्य किया। हालाँकि, बिटकॉइन इस उद्देश्य को बहुत बेहतर तरीके से पूरा करता है। इसके परिणामस्वरूप दो चीजें हो सकती हैं: पहला, अचल संपत्ति मूल्य के भंडार के रूप में उपयोग किए जाने के मौद्रिक प्रीमियम को खो सकती है। दूसरा, यदि बिटकॉइन (डिजिटल संपत्ति) अपना गोद लेने का चक्र जारी रखता है और अचल संपत्ति (भौतिक संपत्ति) को मूल्य के पसंदीदा स्टोर के रूप में बदल देता है, तो इसकी वापसी की दर भविष्य में अचल संपत्ति की तुलना में कई गुना अधिक होगी, क्योंकि बिटकॉइन केवल गोद लेने के चक्र की शुरुआत

निष्कर्ष के रूप में, जैसा कि सातोशी नाकामोतो ने कहा, “आप कुछ मामलों में कुछ प्राप्त करना चाहते हैं,” या मार्क ट्वेन की व्याख्या करने के लिए, “बिटकॉइन खरीदें, वे इसे अब और नहीं बना रहे हैं।”

यह लियोन वंकम की एक अतिथि पोस्ट है। व्यक्त की गई राय पूरी तरह से उनके अपने हैं और जरूरी नहीं कि वे बीटीसी इंक या बिटकॉइन पत्रिका को प्रतिबिंबित करें।

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