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इन्वेंटरी रिकवर के रूप में हाउसिंग मार्केट गति प्राप्त करने के लिए तैयार है

कई अमेरिकियों के लिए, आवास की सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण बाधा बनी रहेगी क्योंकि मांग जारी है

आउटमैच आपूर्ति। गेटी इमेजेज

बढ़ती मुद्रास्फीति और बंधक दरों के रूप में 2021 उन्माद से आवास की मांग वापस आती है, Realtor.com का अद्यतन 2022 का पूर्वानुमान भविष्यवाणी करता है कि इन्वेंट्री 2021 में दोहरे अंकों में बढ़ेगी और खरीदारों को घर खोजने का बेहतर मौका देगी। घर की बिक्री 15 वर्षों में दूसरे उच्चतम स्तर पर पहुंच जाएगी, केवल 2021 की गति को पीछे छोड़ते हुए, क्योंकि उच्च आवास लागत के साथ बढ़ती आय में सामर्थ्य के मुद्दों का एक मिश्रित बैग पेश करना जारी है।

अद्यतन पूर्वानुमान में घरेलू बिक्री की तेज गति से गर्मी की छुट्टी का अनुमान है जो सक्रिय लिस्टिंग के लिए तेजी से साल-दर-साल बढ़ने के लिए जगह प्रदान करेगा- मूल रूप से अनुमानित की तुलना में वर्ष की गति (+15% बनाम +0.3%)। मौसम की वापसी और उत्पादन में तेजी लाने वाले बिल्डरों के साथ, इन रुझानों से इस गिरावट के साथ ही आवास बाजार में ताजगी आ सकती है। “2021 के अंत के बाद से वित्तीय स्थितियों में बड़े पैमाने पर बदलाव आया है और आवास बाजार तदनुसार समायोजित हो रहा है,” मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा रियाल्टार.कॉम. “चूंकि अमेरिकी रोजमर्रा के खर्चों के लिए उच्च कीमतों से जूझते हैं, जबकि आज के खरीदारों को आवास की लागत का सामना करना पड़ता है जो कि एक साल पहले से 50% अधिक है, हाल ही में घरेलू बिक्री डेटा दिखाता है कि कुछ लोग बाजार से एक कदम पीछे हट रहे हैं।” हेल ने कहा, “हमारे अपडेटेड 2022 पूर्वानुमान का अनुमान है कि गर्मियों के दौरान मांग में गिरावट जारी रहेगी, जिससे इन्वेंट्री रिकवरी में तेजी लाने के लिए सांस लेने की जगह उपलब्ध होगी। नतीजतन, यह गिरावट पहली बार और दोहराने वाले खरीदारों दोनों के लिए घर खोजने का एक उपयुक्त समय हो सकता है। फिर भी, 2022 के दौरान तैयारी महत्वपूर्ण होगी, क्योंकि यह एक विक्रेता का बाजार बना हुआ है और

मांग की कीमतें अधिक बनी हुई हैं उन खरीदारों के लिए जो वर्ष में बाद तक प्रतीक्षा करना चुनते हैं, उस समय को अपने बजट का आकलन करने के लिए लें ताकि जब भी आप आगे बढ़ने के लिए तैयार हों तो आप एक मजबूत वित्तीय स्थिति के साथ तैयार हों।”

जबकि अमेरिकी इस वर्ष अब तक परिवर्तनों की एक बवंडर का सामना करना पड़ा है, एक बदलते आर्थिक परिदृश्य 2022 के आवास पूर्वानुमान के अपडेट का सबसे बड़ा चालक है। मुद्रास्फीति ने अचल संपत्ति बाजारों पर छह महीने पहले की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण और दीर्घकालिक प्रभाव डाला है, और तेजी से चढ़ने वाली बंधक दरों जैसे रुझानों में परिलक्षित होता है। रिकॉर्ड-उच्च होम लिस्टिंग कीमतों और किराए के साथ, घर के खरीदार अपने बजट पर दबाव महसूस कर रहे हैं। नतीजतन, खरीदार की मांग इस वसंत में 2022 के शुरुआती उछाल से नरम हो रही है।

उच्च लागत 2022 खरीदारों को चुनौती देना जारी रखेगी, क्योंकि बंधक दरें पहले ही Realtor.com की 3.6% की पूर्व भविष्यवाणी को पार कर चुकी हैं। घर बिक्री मूल्य वृद्धि साल-दर-साल मूल रूप से अनुमानित गति (+6.6% बनाम 2.9%) से दोगुनी से अधिक होने की उम्मीद है। उसी समय, वर्ष के अंत में 2022 बंधक दरों (5.5%) के लिए Realtor.com के अद्यतन प्रक्षेपण का अनुमान है कि दरों में बड़े पैमाने पर 2022 फेड वृद्धि की उम्मीद के लिए समायोजित किया गया है।

  • गिरवी रखना पिछले 6 महीनों में मौद्रिक नीति और वित्तीय स्थितियों में प्रमुख बदलाव को दर्शाने के लिए दरों को ऊपर की ओर संशोधित किया गया है; 2022 की दूसरी छमाही में, हम और अधिक मामूली गति से निरंतर चढ़ाई की उम्मीद करते हैं, जिसका अर्थ है कि वर्ष के अंत तक दरें 5.5% तक पहुंच गई हैं।
  • आगे बढ़ते हुए, घर की कीमतों में वृद्धि शांत है, लेकिन यह मूल रूप से अधिक समय तक गर्म बनी हुई है 2022 के लिए 6.6% घरेलू मूल्य वृद्धि के एक संशोधित संशोधित अनुमान के लिए प्रत्याशित। घरों की बिक्री धीमी, 2022 की हमारी मूल विकास उम्मीदों को 6.7% की गिरावट में स्थानांतरित कर रही है। जबकि अब हम 2021 से एक उल्लेखनीय कदम की भविष्यवाणी करते हैं, इन अनुमानों के बराबर घर की बिक्री का मतलब होगा कि 2022 की बिक्री 2007 के बाद से दूसरी सबसे बड़ी टैली है, जो केवल 2021 से पीछे है। बिक्री के लिए घरों की संख्या मूल रूप से अनुमानित से अधिक बढ़ती है। वृद्धि अधिक विक्रेताओं के संयोजन और धीमी घरेलू बिक्री गति से प्रेरित है।

आर्थिक परिदृश्य में तेजी से बदलाव के कारण आवास की सामर्थ्य की बात आती है तो कुछ चांदी की परत होती है। ) बेरोजगारी दर 50 साल के निचले स्तर के करीब के साथ) , नियोक्ता प्रतिभा के लिए प्रतिस्पर्धा करने का दबाव महसूस कर रहे हैं, पिछले साल-दर-साल की भविष्यवाणियों (+3.8% बनाम +3.3%) से वेतन वृद्धि को ऊपर की ओर बढ़ा रहे हैं। प्रतिस्पर्धी श्रम बाजार कुछ खरीदारों को कार्यस्थल के लचीलेपन पर अधिक बातचीत की शक्ति दे सकता है, जिससे अपेक्षाकृत किफायती आवास बाजारों में स्थानांतरित होने के अधिक अवसर पैदा हो सकते हैं। वास्तव में, 2022 की पहली तिमाही के आंकड़ों से पता चला है कि Realtor.com के 40.5% घरेलू खरीदारों ने देखा उनकी वर्तमान स्थिति के बाहर स्थित लिस्टिंग

, 2020 में 33.4% से ऊपर।

कुल मिलाकर , अद्यतन 2022 पूर्वानुमान एक आवास बाजार को दर्शाता है जो पिछले दो वर्षों के उतार-चढ़ाव के सापेक्ष अधिक स्थिरता की ओर अग्रसर है। 2021 के स्तर (-6.7%) और उनके मूल पूर्वानुमान (+6.6%) के पीछे रहने के बावजूद 2022 में घर की बिक्री अभी भी लगभग रिकॉर्ड-उच्च गति को हिट करने का अनुमान है, जबकि अनुमानित गृहस्वामी दर लगभग स्थिर (65.6% बनाम 65.8%) होगी। )।

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